近日，一則萬科降薪達40%的消息在網絡發酵，萬科回應稱，這次屬于職級工資體系重構的全面落地，不存在普漲或普降的情況。
知情人稱“萬科這次職級調整從去年年底開始啟動，主要是把基本的薪資下調了很多，并把這塊放在績效里面去。”
其中，薪級體系由過去地產系統的28級擴展為50級，而職級體系調整為三級。由于職級和薪級的變化，大部分雇員薪資結構也隨之調整。比如，萬科一位高級經理級別的以前的薪資結構是底薪14400，績效薪資3600，現在是底薪7600，減少的底薪部分變成績效。那么按此計算，這位高級經理的底薪降低超過40%。
回應：薪酬水平和原來變化不大
對此，萬科方面的回應是，調整后，大部分人的薪酬水平和原來變化不大。但低底薪意味著稍微不努力，可能拿到手的收入就會比以前少很多。實際上，算來依然是降薪了。而且五險一金也是算底薪部分。
其實，這并非萬科第一次實行薪酬改革。早在2016年，深圳地鐵成為萬科大股東后，便一度著手調整薪資，取消季度獎勵，以適應國企的工資結構。
不過，有業內人士稱，此次調整之后，萬科的薪資水平將處于業內中低水準。
中小房企破產數量增多 地產商的好日子到頭了?
從打折促銷、全員買房，到裁員降薪，似乎越接近年末，樓市的壞消息越是不斷。真真假假的消息中，都透露了一個信號：房企真的不好過了!
首先是資金。對于房企來說，資金如水，但水價卻越來越貴。就在11月4日，總部位于深圳的大型房企佳兆業，又發行一筆3億美元債，票面利率為11.95%。而這還不算中國房企美元債的最高收益率。7月，泰禾集團曾發行一筆4億美元的三年期債券，收益率達16%，是亞洲今年發行的美元計價債券中收益率最高的。極高的收益率，吸引了大量的美國投資者，也反映出中國房企對資金的迫切性。
其次，是銷售。銷售額的收入可以加速資金的回流，但從上半年看，就連頭部房企都陷入了“增速不增收”的怪圈。
除此之外，房地產行業的分化確實越來越明顯，中小房企消失的數量越來越多。
截至10月底，人民法院公告網數據顯示，今年已有408家地產商破產;8月初這一數字還是近300家。據福布斯中文網報道，相比去年，今年房企破產的數量增加了約3成。
(綜合北京日報、藍房網報道)
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