近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，自8月1日起實(shí)施。《通知》將進(jìn)一步放寬本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件、提高市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)更多符合條件的家庭通過(guò)市場(chǎng)租房解決住房問(wèn)題。主要包含以下內(nèi)容：
放寬家庭人均月收入申請(qǐng)條件
市場(chǎng)租房補(bǔ)貼收入申請(qǐng)條件，由家庭人均月收入不高于2400元調(diào)整為不高于4200元，漲幅為75%。家庭住房和資產(chǎn)條件保持不變(申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房且在本市生活;3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下)。
大幅度提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 分六檔補(bǔ)貼
市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)考慮本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、房屋市場(chǎng)租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)和收入水平，分六檔確定。
除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區(qū)，2人及以下戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由1600元提高到2500元，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由200元提高到1000元;3人及以上戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由2000元提高到3500元，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由200元提高到1200元，相比之前政策，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有大幅提高。
懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)市場(chǎng)租金水平較低，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按全市標(biāo)準(zhǔn)的60%確定。
加大部分家庭市場(chǎng)租房補(bǔ)貼力度
記者了解到，家庭成員中有重度殘疾人員或患重大疾病人員以及家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女的，依申請(qǐng)可提高一檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，可提高兩檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。上述家庭提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)本市確定的最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
8月1日《通知》實(shí)施后，符合條件的家庭可按以下程序申請(qǐng)辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼手續(xù)：
申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格
符合申請(qǐng)條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)通過(guò)之后，可通過(guò)市住建委官方網(wǎng)站中的“住房保障”—“查詢服務(wù)”—“資格備案結(jié)果查詢”模塊進(jìn)行查詢。
及時(shí)承租合法房屋
取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)自行到市場(chǎng)租賃住房。租賃的住房須符合有關(guān)法律法規(guī)要求，具備相關(guān)材料，承租的房源應(yīng)在北京行政區(qū)域內(nèi)，但不能承租經(jīng)濟(jì)適用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。
辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)
自房屋租賃合同租賃期限開(kāi)始之日起，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)人與房屋出租人共同到申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供身份證、《北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請(qǐng)人本人在補(bǔ)貼代發(fā)銀行開(kāi)具的銀行卡等材料及復(fù)印件;房屋出租人需提供身份證、房屋權(quán)屬證明或房屋合法來(lái)源證明(包括房屋買賣合同及發(fā)票、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等)等材料及復(fù)印件。
發(fā)放補(bǔ)貼
市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭當(dāng)月辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開(kāi)始計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。每月20日前，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼將發(fā)放至申請(qǐng)人銀行賬戶。
【釋疑】
家庭收入都包含哪些?是稅前收入還是稅后收入?
家庭收入指家庭可支配收入，即家庭每年在支付個(gè)人所得稅和各種社會(huì)保障費(fèi)后所余下的實(shí)際收入，包括但不限于就業(yè)所獲得的收入(工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼等)、經(jīng)營(yíng)性收入、退休金、養(yǎng)老金、支取公積金、失業(yè)保險(xiǎn)金、贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)等。換句話說(shuō)，這里指的收入就是家庭的所有收入減去個(gè)人所得稅及各種社保繳費(fèi)之后的收入，每月支取的公積金也算在收入范圍內(nèi)。
除了收入，還有其他申請(qǐng)條件嗎?
有。申請(qǐng)家庭還須符合住房和資產(chǎn)條件。住房條件為申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房。資產(chǎn)條件根據(jù)家庭人口數(shù)量有所不同，即3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。家庭資產(chǎn)包括：現(xiàn)金、股票、基金等有價(jià)證券、銀行儲(chǔ)蓄、商業(yè)保險(xiǎn)、公積金余額;房產(chǎn)、車輛等貴重財(cái)產(chǎn)及價(jià)值。
為什么懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)低于其他區(qū)?
市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、房屋市場(chǎng)租金水平等因素綜合確定，考慮到懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)的房屋市場(chǎng)租金水平與其他區(qū)相比較低，故按全市補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的60%確定。
哪些家庭可申請(qǐng)?zhí)岣呤袌?chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)?
申請(qǐng)家庭成員中有重度殘疾、大病或家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女的特殊困難家庭，可申請(qǐng)?zhí)岣咭粰n市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提檔后最高不超過(guò)第一檔標(biāo)準(zhǔn)。
申請(qǐng)審核的具體程序是什么?
市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的申請(qǐng)審核程序，為“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”。即街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審，經(jīng)初審符合條件的，在申請(qǐng)人戶籍地和居住地社區(qū)公示家庭情況。區(qū)級(jí)復(fù)審，區(qū)住房保障管理部門對(duì)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)審，經(jīng)復(fù)審符合條件的，在區(qū)政府網(wǎng)站對(duì)符合條件家庭的情況進(jìn)行公示。市級(jí)備案，市住房保障管理部門按照一定比例對(duì)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)審核通過(guò)的家庭情況進(jìn)行抽查，符合條件的家庭可獲得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼市級(jí)備案資格。(池夢(mèng)蕊)
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