大家好呀，我是鄧姐姐。
昨天蘋果官網公布，醞釀多時的儲蓄賬戶正式上線。
年利率為 4.15%，是美國現在儲蓄平均年利率0.35%的10倍以上。
(相關資料圖)
不需要任何費用，也沒有最低存款和余額要求。
聽起來非常誘人。
我大致研究了下，它的整個模式是這樣的。
蘋果的儲蓄賬戶，由高盛銀行提供。
是一家持牌銀行，有美國聯邦儲蓄保險公司的擔保。
據專家說法，鑒于近期銀行倒閉事件，有保險的銀行能打消儲戶們的顧慮。
從2019年8月蘋果就開始布局，面對美國公眾推出了新型信用卡Apple Card。
每次通過Apple Pay使用這張卡消費，都會獲得2%-3%的現金返現。
現在返現的錢會自動存入儲蓄賬戶，繼續生息。
建立蘋果儲蓄賬戶后，用戶還可以存入其他銀行卡里的錢。
轉入轉出，都不收取任何費用。
這個配方是不是聽起來很熟悉？
通過返現培養用戶支付習慣，讓人嘗到利息甜頭，引導用戶把更多錢存入賬戶。
和支付寶當初推出余額寶，玩的一個套路。
蘋果官方的最終目的，是想將儲蓄賬戶添加到蘋果錢包里。
希望能夠無縫在一個地方消費、發送和保存現金。
像現在添加交通卡、信用卡一樣，只要碰一下就能使用。
給我個人感覺，蘋果做的這事。
很像是，余額寶+數字人民幣的結合。
而且還在半個月前，剛推出了蘋果版花唄。
說明蘋果看上了金融服務這塊肥肉，正學著支付寶、微信支付抄作業。
不管怎么說，余額寶現在才2.1%。
4.15%年利率，是直接翻倍的節奏。
去銀行存個定期也才三點幾，對于追求低風險和靈活性的人來說，真的很誘惑。
但估計，國內大概率用不了。
如果蘋果能拉到國內的銀行合作，還有一丟丟可能。
就算國內能用，也不可能有4.15%的高利率。
我們不用把蘋果版余額寶，想的太好。
年利率能有4.15%，只不過是因為他們國家現在加息。
后期很可能會降下來，我依稀記得七八年前余額寶的利息也有7%左右吧？
等到搶占市場，形成寡頭壟斷后。
同樣會開始向商家和用戶，收取一定的服務手續費。
前幾天還有讀者問，現在美元存款利率很高。
一年美元定期存款，年利率能有5%左右。
非常誘人，能不能買？
想薅美元“羊毛”，要特別謹慎。
很多人可能忽略了一點，買美元存款必須要用美元。
如果你只有人民幣，就需要先換匯變成美元。
等買了美元存款賺了利息，又得把美元換成人民幣才能在國內使用。
這一來一去換了兩次匯，是有風險的。
可能你今天7塊換的1美元，等回款時1美元卻只能換回6塊。
而且銀行換匯，還需要收手續費。
很可能折騰一番，根本賺不到5%的利息。
所以不建議大家為了買美元存款，專門去換匯。
相對而言，美元存款更適合手里本來就有美元的人買。
再講講，大家關心的房市行情。
國家統計局公布，三月70個大中城市新房房價有64個上升。
相當于九成以上，都上漲。
二手房按月上升的城市數目，則有57個。
根據數據推算，主要城市房價3月漲了0.5%。
是近兩年以來的最大升幅。
（環比大于100就是漲了）
可能是因為各地放松調控，加上去年底的需求釋放引起的。
據說好多都是 帶押過戶，才促使了交易活躍。
不過我看也有房產中介說，2-3月確實還行，這個月有點低迷。
包括濟南、上海、蘇州等城市的中介，都是這個說法。
我也做個小調查吧，大家不妨留言說說。
據你留意觀察，所在的城市房價如何了？
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