為確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、深圳市規(guī)劃國土委今天聯(lián)合發(fā)布通知，明確規(guī)定商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務要以房地產信息系統(tǒng)中查詢到的網簽合同和住房套數(shù)查詢結果作為審核依據，并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數(shù)確定貸款額度，這意味著此前傳聞已久的“三價合一”政策在深圳正式實施。
這份《關于建立信息互通查詢機制規(guī)范購房融資的通知》要求，國土規(guī)劃委要進一步建立信息互通查詢機制，對各商業(yè)銀行和公積金中心開放查詢窗口，為其提供新建商品房、二手房網簽備案合同及住房套數(shù)等信息提供實時查詢服務;商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務，要以房地產信息系統(tǒng)中查詢到的網簽合同和住房套數(shù)查詢結果作為審核依據，并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數(shù)確定貸款額度;不動產權登記系統(tǒng)將對網簽合同相關價款與購房貸款額進行自動比對，對未按本通知要求核定貸款額度的銀行抵押登記申請，系統(tǒng)將自動攔截并予以退文，并將相關違規(guī)情況報監(jiān)管部門核查;地產中介服務機構要依法開展中介服務，要求客戶如實申報成交價格。
業(yè)內人士表示，該政策的出臺將全面壓縮“陰陽合同”生存空間，以防止交易雙方通過報低價來避稅。
“同時遏制利用高杠桿投資投機購房，或者通過提高銀行評估價變相降低首付比例等行為。”業(yè)內相關人士說。
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