公攤面積怎么算?今天就把方法教給大家。
公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數
要計算公攤系數，必須知道一個定義，套內面積，什么是套內面積，看下圖，所謂套內，就是你房子的中心線圍成的面積，相信大家都會自己計算面積，只要知道長寬就可以了。大部分人認為套內面積計算使用面積，其實就有很大誤差，套內面積實際比使用面積要小，其實小的這部分就是墻的水平投影面積的一半。
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。如下圖中的水暖井、電井、樓梯間、電梯間都屬于要攤入你買房子的面積之內，讓業主出這個錢。很多房地產公司有時候會多加一部分。
然后用這個公式：公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數，計算出公攤系數，就可以算出你攤入你房子的面積。
公攤面積是什么意思?
公攤面積就是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
公攤面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
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