期房是什么意思?好多小伙伴現在還弄不清楚期房是什么意思的，今天小編就來給大家講講吧。
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
1、價格優勢，期房相對現房價格要低一些，優惠力度也比現房大;戶型優勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。
2、購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發商不靠譜，卷款逃跑;配套設施未完善，只能看沙盤和置業顧問的講解。
期房延期交房如何退房?
期房延期交房可以按照以下幾個步驟退房：
第一步、收集證據：如果想要證明開發商那邊出現了延期交房的情況，那么就一定要注意收集相關的證據，比如查看合同中是否有關于房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。如果因為開發商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應該一并保留。
第二步、申請退房：根據相關的規定，如果開發商那邊出現了延期交房的情況之后，那么大家是可以去找開發商那邊申請退房的，但是很多時候退房對于購房者來說是劃不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價。
第三步、向法院起訴：如果購房者與開發商那邊沒有辦法協商處理延期交房的問題，那么購房者可以拿著相關的證據去法院起訴開發商，要求開發商支付違約金，賠償損失。
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