過戶費怎么算?好多朋友不知道過戶費是怎么算的，那今天小編就來教教大家吧，有需要的可以參考看看。
1、契稅：繳納人為買方。房屋面積90平米以下(首套房)的繳納房款的1%。房屋面積在90-140平之間(首套房)的繳納房款的1.5%。房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)的繳納房款的3%。
2、營業稅：繳納人為賣方。房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年的繳納房款的5.6%。房產證年限兩年以上的不用繳納營業稅。
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人為賣方。房產證年限不滿兩年的繳納房款的0.56%。房產證年限兩年以上的無需繳納。
4、個人所得稅，繳納人為賣方。房產證年限大于5年且為唯一住房的免交個人所得稅。房產證年限不滿5年或不是唯一住房的繳納房款的1%。
5、印花稅：繳納人為買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05%。
6、測繪費：測繪費繳納人為買方。繳納費用為1.36元/平方米。權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。
契稅沒滿兩年過戶費怎么算?
1、房子未滿兩年過戶費根據房子的大小和使用年限來計算。具體的收費方法為：五年內的房屋過戶賣家要交納個人所得稅，五年以前的就不用交了;第一次過戶要向財政部門繳納百分之1.75的契稅;向房管局繳納每平方米六元的手續費;向評估事務所繳納房屋評估費，要依據評估后總價的百分之五進行繳納;要繳納最高三百元的公證費。
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