高層公攤面積一般多大?最近好多朋友在問這個問題的，那小編就來給大家解答一下吧，感興趣的小伙伴可以看看哈。

高層住宅公攤率為14-24%，在公攤面積中，高層住戶所需要承擔的公攤面積是最大的。由于建筑規模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度最高。此外，高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。因此，高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

高層公攤面積計算公式：公攤系數=公攤面積/套內建筑面積。高層住宅公攤面積根據公攤系數計算：

(1)若是購買的住地點有電梯的板式小高層修建中，則公攤系數一般在15-20%之間。

(2)若是購買的住地點有電梯的板式高層修建中，則公攤系數一般在18-25%之間。

(3)若是購買的住地點有電梯的塔式小高層修建中，則公攤系數一般在18-22%之間。

(4)若是購買的住地點有電梯的塔式高層修建中，則公攤系數一般在20-30%之間。

高層總公攤系數是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例。公攤系數是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數。根據“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內面積”可能不同，且同總分攤系數可能不同。

高層公攤面積包括哪些?

公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

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