二手房增值稅誰承擔?好多小伙伴是不了解的，那今天小編就帶大家一起來看看，希望可以幫助到大家呀。
二手房的增值稅一般都是由賣家來承擔的，其實在繳納二手房增值稅的時候是比較麻煩的，因為我們需要看一下這個房子的年限是多長了，不同的年限我們需要支付的增值稅金額都是不一樣的。
二手房增值稅怎么算?
二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應(yīng)納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然后再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業(yè)稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個稅保持不變。
二手房增值稅什么時候交?
二手房交易稅費應(yīng)當在辦理過戶登記過程中交納，主要稅費有契稅、增值稅和個人所得稅。第一、契稅的稅率是1%到3%，首套房90平米以下的，契稅稅率為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%，第二套房，契稅稅率為3%。第二、增值稅及附加的稅率為5.6%，普通住宅取得房產(chǎn)證滿兩年免征增值稅。第三、個人所得稅的稅率可以按全額1%或者提供購房發(fā)票，差額20%來征收，房產(chǎn)證滿五年而且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。
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