預售登記是什么意思?今天小編就來給大家解答一下吧，好多小伙伴對這個問題感興趣的，那今天我們就來看看吧。
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。;
4、開發企業的《營業執照》和資質等級證書;
5、工程施工合同;
6、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。二、房地產管理部門在接到開發企業申請后，應當詳細查驗各項證件和資料，并到現場進行查勘。經審查合格的，應在接到申請后的10日內核發《商品房預售許可證》。
預售登記和預告登記的區別是什么?
適用對象不同：預售登記僅僅是對商品房預售合同的登記，是一種合同的登記備案，而預告登記對權利人主張將來發生物權變動的請求權進行的一種登記。預售登記保全的是商品房預售合同，而預告登記保全的是權利人的請求權。
申請主體不同：根據預告登記理論，其申請主體為享有請求權的權利人，義務人為不動產的現實物權人。而在預售登記實踐中，申請人大多為預售人，而同時其又是預告登記的義務人。
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