房地產銷售稅率是多少?好多小伙伴不知道的，那今天小編就帶大家一起來看看吧，希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。
房地產銷售房子增值稅稅率是11%。房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。房地產項目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。一般納稅人執行一般計稅法的房地產開發公司的增值稅稅率11%，收到售房款應交如下稅金：1、應交增值稅:銷項稅-進項稅，銷項稅=房款÷(1+11%)×11%進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計。2、附加稅(城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%):應交增值稅稅額×12%。3、預交企業所得稅:銷售額×3%(各地標準有區別)。4、預交土地增值稅:銷售額×2%(各地標準有區別)。
房地產銷售稅率怎么算?
1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
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