房屋評估怎么評估房子?是不是好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。
1、明確評估基本事項明確評估目的;
2、制定工作計劃;
3、實地查勘收集資料;
4、測算被評估房地產(chǎn)價格;
5、綜合分析確定評估成果;
6、撰寫評估報告。
房屋評估公司評估費怎么收取的?
資產(chǎn)評估收費一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入資產(chǎn)評估收費標準帳的資產(chǎn)可以按評估值計算。
資產(chǎn)評估收費實行誰委托誰付費原則。委托方與受委托方應依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項目合作合同或協(xié)議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預收百分之五十，其余部分待評估確認后結算。
房地產(chǎn)價格評估收費，按照房地產(chǎn)的價格總額采用差額定率分檔累進計算，具體標準為：
1、100萬以下按5‰收取;
2、101萬元-1000萬元按照是2.5‰收取;
3、1001萬-2000萬按1.5‰收取;
4、2001萬元-5000萬元按0.8‰收取;
5、5001萬元-8000萬按0.4‰收取。
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