宗地面積是公攤面積嗎?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。
不算。這上兩回事，不相關的。
宗地面積，是指土地面積。是土地證上該宗土地的面積。
公攤面積，是指建筑面積，相對應于專用面積，是建筑物內樓梯、走廊等非專用部分的面積。
在不動產證上，建筑面積=套內面積+分攤面積;
在不動產證，土地面積=該建筑物的占地面積，不分攤建筑物占地以外的面積; 可以按建筑面積等比例分攤到戶。
宗地面積大好還是小好?
1、從容積率計算方法和舉例說明孰知，整體規劃占地同樣，建筑面積越大，定居相對密度越大，容積率越大。因而，業內廣泛認為，宗地新項目容積率越小，定居相對密度越小，舒適感越高。
2、針對宗地應用方而言，容積率越小，定居越舒服。而針對房地產商來講，容積率越小，建筑面積越低，房地產商可用以收購 資產的總面積便會越少。容積率小，房地產商便會相對地提升每一套房的企業價格。
3、在建規范宗地經營規模一般在50畝以上，單棟占地一般不少于1000平米。并嚴控單面宗地，除有特別要求的產業鏈外，輕形制造業規范宗地的疊加層數正常情況下不少于4層。
4、規范宗地正常情況下建在工業區、城鎮工業生產作用區域內。市人民政府每一年將分配土地指標用以規范宗地建設，鄉村二產回到商業用地正常情況下要集中化分配用以規范宗地建設。激勵宗地容積率未做到規定的公司工業區開展更新改造，建設規范宗地。
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