房產稅的計稅依據是什么?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。
1、從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。
這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征改如管效率。
房產原值：應包括核則啟與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有盯槐：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
2、從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅不足一個月如何計算?
房產稅不滿一個月可以通過按房產的原值減除一定比例后的余值計征算稅。根據查詢相關公開信息，從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
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