不動產登記制度有哪些?好些小伙伴不知道的，那小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。
1、契據登記制度(形式主義登記)
契據登記制度是指不動產物權的變動，經當事人訂立契約即發生效力，但非經登記，不得對抗第三人。
2、權利登記制度(實質主義登記)
權利登記制度是指不動產物權依法律行為的設立、轉移、變更和廢止等事項非經登記不得生效的立法體制。
3、托倫斯登記制度(權利交付主義登記)
托倫斯登記制度是指不動產經查驗后，由登記機關確認產權權利人，并發放權利證書。
為什么要辦理不動產登記證明?
1、不動產證是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分。
2、不動產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。
3、不動產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。
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