二手房房貸利率和新房一樣嗎?
一樣的，新房和二手房，執行相同的利率標準。目前房貸基本年利率是：6.15%(貸款年限五年以上)，6%(貸款年限五年以下)，銀行會根據貸款申請人條件給予相應的折扣優惠。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。
分期購房和貸款購房的區別是什么?
1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息;而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息;
2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
3、一般分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
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