什么是現(xiàn)房?什么是期房?首次買房是買現(xiàn)房還是期房好?是不是大部分的小伙伴對于這些問題都挺迷惑的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。

現(xiàn)房指的是消費(fèi)者購房之后可以立即入住的房屋，通俗來講，可以理解為現(xiàn)有的房屋。現(xiàn)房必須擁有房產(chǎn)證以及土地使用證才可以，并且購買現(xiàn)房也一定要和開發(fā)商進(jìn)行簽署購房合同，并要查看開發(fā)商的各項證件是否合格以及是否都在有效期之后。現(xiàn)房相比于期房最大的優(yōu)勢就在于購買之后能夠立即進(jìn)行裝修，節(jié)省了很多的時間，并且非常有保證，不會出現(xiàn)交房晚等情況。

期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。期房具有選擇范圍更廣泛、價格更優(yōu)惠等優(yōu)點，但是它也存在開發(fā)商因為資金斷裂等原因?qū)е鹿こ掏ｎD，或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題等缺點，因此在買期房時，要著重了解一下開發(fā)商的實力。

首次買房是買現(xiàn)房還是期房好?

買現(xiàn)房好，現(xiàn)房已建設(shè)完工，購房者可實地看房，房屋質(zhì)量看得見摸得著，同時現(xiàn)房可以較快收房入住，對于急需房子入住的購房者而言，現(xiàn)房有絕對優(yōu)勢。但目前房產(chǎn)市場上現(xiàn)房較少，因此現(xiàn)房選擇的空間較小。

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