期房是什么意思?
期房通常是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證為止，這一段時間的房子被稱為期房。因此期房通常為房地產商那些正在建設、不能交付使用的房屋。通常這類房屋的價格相對較低，消費者選擇空間較大，但因為是先付款后交房，因此消費者需要依靠購房合同來約定權利與義務。
期房的優勢和劣勢有哪些?
1、優勢
期房對于消費者來說最大的優勢有兩點。第一點：期房在相對比較便宜，能夠在價格上給予購買房一定的優惠，通常優惠價格在5%-10%之間，如果房地產開發商為了迅速回籠資金，可能優惠力度更高。第二點，因為期房屬于那種還在建設的房屋，房屋銷售也才剛剛起步，因此房源比較充足，各種戶型和朝向的房子都有，購房者有較大的選擇空間。
2、劣勢
期房相比現房，劣勢主要體現在以下兩點。第一點，因為我們購買的是期房，消費者通常只能看見房屋的戶型平面圖與效果圖，而看不見房屋的實際樣子，使得房屋的面積、裝修標準都比較難以確定，同時如果在期房交房后與開放商宣傳有很大差別，會給消費者帶來較大損失。第二點，房屋的市場價格漲幅波動交大，消費者與房地產開放商簽訂購房合同之后，如果房價出現上漲則購房者受益，如果房子價格下跌則購房者會遭受損失。
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