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2022年11月，先鋒瑞馳私募基金管理(北京)有限公司成立，據悉，這是國內首家以“瑞馳”(音同REITs)命名的私募機構。基于對中國REITs市場發展的洞見與信心，先鋒瑞馳專注于我國基礎設施REITs領域的投資機會挖掘。
先鋒瑞馳執行董事高如星表示，當下我國REITs市場正處于優質核心資產不斷IPO推出的政策紅利與規模擴募的重要時間節點，是難得的REITs長期投資的雙重戰略機遇期。基于此，先鋒瑞馳首發產品“瑞馳成長1號REITs投資私募證券投資基金”于4月成立。該產品將以自上而下的宏觀投資配置為理念、以長期投資、價值分析為策略框架，篩選具備穩定分紅和長期資產成長性的優質REITs標的，同時爭取通過一級+擴募的投資機會獲取超額收益。
先鋒瑞馳團隊成員均來自于證券及不動產領域的市場領先機構，核心人員具備十余年的金融從業經驗，有著豐富多元的行業背景，對不動產投資及基礎設施資產有著深入的理解及行業前瞻判斷，擅長于大類資產配置。
高如星介紹，REITs不僅為金融市場提供了一個新的投資品，在國內經濟亟待走出低迷、宏觀資產負債表急需盤活優化、新一輪信用擴張需要新信用載體的當期階段，REITs對宏觀經濟的貢獻意義顯得尤為突出。從供給端來看，中國在40余年的快速經濟增長中，積累了巨量的基礎設施資產，根據發改委統計，1995-2018年中國基礎設施投資累計高達130萬億，即使按照1-2%的轉化率計算，REITs市場也可達1-3萬億的規模。從需求端來看，代表基礎設施資產的REITs產品由于底層資產已進入成熟期、現金回報穩定，法定要求可分配現金比率不低于90%等，是一種投資預期非常穩定的投資標的，REITs產品充分匹配了剛兌打破后國內巨量理財市場資金繼續尋求穩定回報的市場需求，是大類資產配置中不可或缺的基石投資品。目前REITs才剛剛起步，存量規模千億左右，展望未來萬億空間可期。
本文系企業供稿｜理財有風險投資須謹慎
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