資料圖：市民從南京一處樓盤(pán)前經(jīng)過(guò)。中新社記者 泱波 攝

三四線城市領(lǐng)漲 或成第四季度調(diào)控重點(diǎn)

9月份，部分非熱點(diǎn)省會(huì)城市房?jī)r(jià)上漲較為突出。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前的安慶、長(zhǎng)春、哈爾濱、南充等三線為主的城市，相較今年上半年2%左右的漲幅有所降低。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這說(shuō)明目前上述三四線城市購(gòu)房政策相對(duì)寬松，市場(chǎng)受追捧，“若后續(xù)此類(lèi)城市房?jī)r(jià)上漲幅度難以下滑，預(yù)計(jì)將成為第四季度政策著力收緊的重點(diǎn)城市”。

而從整體上看，一二三線城市均有持續(xù)降溫跡象。劉建偉指出，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別連續(xù)回落10個(gè)月和8個(gè)月;三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落。

民眾在2017年北京春季房展會(huì)上的某樓盤(pán)展臺(tái)咨詢(xún)。中新網(wǎng) 程春雨 攝

調(diào)控將堅(jiān)持“打地鼠” 購(gòu)房者心態(tài)趨平和

在張大偉看來(lái)，政策調(diào)控效果有望繼續(xù)影響2017年第四季度的樓市。

今年9月，樓市調(diào)控再掀一輪小高潮。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，9月多達(dá)45個(gè)城市發(fā)布了樓市調(diào)控相關(guān)政策52次，政策密集程度甚至超過(guò)了去年10月。截至目前，年內(nèi)全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策已接近180次。

“10月，將有更多城市進(jìn)入同比房?jī)r(jià)下調(diào)的趨勢(shì)中。”張大偉認(rèn)為，本輪樓市調(diào)控最成功的一點(diǎn)就是，在一二線城市持續(xù)調(diào)控、部分城市房?jī)r(jià)走低的情況下，三四線城市依然支撐了整體市場(chǎng)的沖高走勢(shì)。所以，未來(lái)樓市將持續(xù)分化，調(diào)控政策也會(huì)堅(jiān)持“打地鼠”。

市場(chǎng)調(diào)整在一定程度上影響了購(gòu)房者心態(tài)。安居客的調(diào)研顯示，今年5月開(kāi)始購(gòu)房者信心指數(shù)總體呈下跌趨勢(shì)，到了9月，認(rèn)為樓市調(diào)控會(huì)持續(xù)的用戶(hù)比例大幅上漲。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，購(gòu)房者持觀望態(tài)度的比例增加，買(mǎi)房心態(tài)更為平和，預(yù)計(jì)第四季度購(gòu)房者信心指數(shù)仍會(huì)小幅下滑。

原標(biāo)題：熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格兩月停漲 三四線城市或成調(diào)控重點(diǎn)

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